トランクルームにおいて保証会社は重要？保証会社の重要性について

この記事をご覧の皆さんの中には、トランクルームにおける保証会社の重要性について知りたいと考えている人もいるのではないでしょうか。

マンションやアパートの賃貸契約を結ぶ際に、近年では保証会社と契約を事前に結んで置き賃貸借契約におけるリスクのヘッジをしておくのですが、この保証会社は、トランクルームの賃貸借契約においても重要なので知っておいて損はありません。

そこで、今回の記事では、トランクルームにおける保証会社の重要性などについて説明していきます。

保証会社とは何か？

「保証会社」とは、不動産の賃貸借契約において賃借人の家賃の滞納などがあった場合に、保証会社が代わりに滞納家賃などを支払ってくれる会社のことであり、その保証によって物件のオーナーはそれらの費用に関する補償を受けられます。

不動産賃貸契約において起こりうる問題の１つとして賃借人による家賃や原状回復費、更新費などの滞納の問題があり、これらの費用を滞納されてしまうと物件のオーナーは利益を得ることができず、賃貸経営に支障をきたしてしまいます。

そこで、そのような問題を解決するために保証会社との契約を事前に賃借人との賃貸借契約締結時に組み込んでおき、オーナー側の補償を厚くしておくことが近年良く行われているのです。

トランクルーム運営において保証会社を活用するメリットにはどのようなものがあるのでしょうか、具体的には以下のようなものがあります。

トランクルーム運営において保証会社を活用するメリットの1つ目には、賃貸借経営におけるリスクの低減が図れるということが挙げられます。

上記の段落でも説明した通り、賃貸借契約で起こりうる大きな問題の1つに家賃滞納があり、保証会社を活用することによって滞納家賃の補償が受けられるのでオーナー側の賃貸経営のリスクの低減が図れるのです。

その他にも、賃借人の修繕費の未払いのなどの補償も受けられるので大きなメリットがあると言えるでしょう。

トランクルーム運営において保証会社を活用するメリットの２つ目には、保証会社による保証をコストなしで受けられることが挙げられます。

トランクルームの賃貸借契約書締結時に保証会社との契約も併せて行うことになるのですが、トランクルームのオーナー側は保証会社に保証料金を支払う必要がなく、保証料の支払いは賃借人が行う必要があります。

トランクルームのオーナー側はコストを負担することがなく保証会社からの保証を受け取ることができるので、保証会社の存在はトランクルーム運営において非常に重要なものであると言えるでしょう。

トランクルーム運営において保証会社を活用するメリットの３つ目には、連帯保証人を用意できない賃借人でもトランクルームを借りられることが挙げられます。

基本的に物件を借りるときには、親や兄弟、親しい友人などに連帯保証人を頼んで物件を借りることが多いですが、その連帯保証人を自身で用意できない人にとって保証会社はその連帯保証人が代わりとなってくれるので物件を借りられるようになるのです。

上記2つの項目は、物件のオーナー側から見た時のメリットでしたが、この項目は賃借人側からのメリットになりますので、上記2つとは区別して押さえておいてください。

保証会社がトランクルーム運営にとって重要であることは理解していただけたと思いますが、保証会社を選ぶ際にはどのような点に注意して選べばいいのでしょうか、具体的には以下のような点に注意して選ぶ必要があります。

保証会社を選ぶ際には、上記のような項目に注意して選ぶことが重要になりますので、これらの事項について押さえておいてください。

まとめ

ここまで、トランクルームにおける保証会社の重要性などについて説明してきましたが、いかがでしたか。

トランクルーム運営において賃借人に関わるリスクを低下させることが運営の安定化には重要となる項目の1つであり、そのためにも適切な保証会社を選んで契約することが必要になってきます。

この記事をご覧の皆さんは、今回の記事で説明した内容を参考にして、トランクルームにおける保証会社の重要性などについての学習に役立てると良いのではないでしょうか。