月極駐車場でトランクルーム運営ができる？その具体的概要について解説します！

この記事をご覧の皆さんの中には、手持ちの月極駐車場の経営状況を改善する方法が知りたいと考えている人もいるのではないでしょうか。

手持ちの土地を月極駐車場にしたものの、最近隣に新しく駐車場ができたりするなど、駐車場の利用者が減少し、経営が悪化してしまった人向けの経営状況を改善ができる方法の1つとして、月極駐車場でのトランクルーム運営があります。

そこで、今回の記事では、月極駐車場でのトランクルーム運営を開始するための具体的概要などについて説明していきます。

月極駐車場でトランクルーム運営するための手順について

月極駐車場でトランクルーム運営するための手順についてどのような流れになっているのでしょうか、具体的には以下のような流れになっています。

月極駐車場でトランクルーム運営するための手順の1番目として、トランクルームが運営できる土地なのか確認することが挙げられます。

月極駐車場でトランクルーム運営をしようとしても、手持ちの土地の種類がトランクルームを運営できない土地に該当してしまっている場合には、トランクルームを運営することができません。

具体的にトランクルームの建築ができない土地の種類としては、以下のような種類のものがあります。

上記の項目に該当する土地は、日照権や景観を維持し、良好な居住環境を構築する、農業振興などの趣旨の観点から建築物の建築に制限をかけられており、その制限の決まりからトランクルームを運営できません。

まずは、手持ちの月極駐車場の土地でトランクルーム運営をできるのかについて事前に確認することから始めましょう。

月極駐車場でトランクルーム運営するための手順の２番目として、月極駐車場上でのトランクルームの利用比率を決めることが挙げられます。

月極駐車場上でトランクルームの運営を始めるにしても、敷地上すべてをトランクルームにするのか、半分くらいをトランクルームとして利用するのかなどの利用比率を決めて敷地を活用した利益の最大化を計画しておくことが重要です。

具体的には、現在の月極駐車場の月当たりの利用者数や設定家賃、トランクルームの設定家賃の価格を算定して、どのような利用配分にすれば利益を最大化できるのかを考えていくことになります。

どのようにすれば自身の手持ちの敷地を活用して利益を最大化できるかをきちんと計算してトランクルーム経営の計画を立案するようにしましょう。

月極駐車場でトランクルーム運営するための手順の３番目として、トランクルームの集客も上手にできる業者を選定することが挙げられます。

今までの駐車場のみの集客だった状態からトランクルームのみでの集客、または、両方を併せて集客を考えなければなりません。

どちらのスタイルで今後運営していくにしても、トランクルームの集客が上手い業者を選定して集客活動を行わなければ効率的に利益を増加させていくのが難しくなりますので、経営を安定させるためには、実績のある集客業者を選定しておくことが重要になります。

月極駐車場でトランクルーム運営するための手順の４番目として、トランクルームを始めるのに必要となる資金を見積もっておくことが挙げられます。

トランクルームを始めようと思ってもどのくらいの金額が必要になるのかを知っておかないと投資する金額として自身の許容範囲内であるのかを判断することができません。

また、必要となる投資資金の金額のすべてを自己資金で賄うのか、銀行などの金融機関から借入するのかなどの判断をする際にも、どのくらいの金額が必要になるのかを事前に知っておかないと適切な判断を下すことが難しくなります。

月極駐車場でトランクルーム運営するための手順については、上記の①から④の流れが主な事項となりますので、きちんと押さえておきましょう。

月極駐車場の敷地をすべてトランクルーム経営に活用する場合と異なり、月極駐車場と併用してトランクルーム経営をする場合にはいくつか注意しなければならない点があります。

上記で挙げた3つの事項について注意しないと、月極駐車場と併用してトランクルーム経営する場合に大きなトラブルに発展しやすいことが高い確率で予想されます。

月極駐車場でトランクルーム運営を検討している人は必ずこれらの点について押さえておきましょう。

ここまで、月極駐車場でトランクルーム運営することについての具体的概要などについて説明してきましたが、いかがでしたか。

月極駐車場を運営していたが、利用者が大幅に激減してしまって売り上げの確保に困っている人にとって、月極駐車場を利用してのトランクルーム経営は非常に相性が良くおすすめですが、それを実現するための具体的な手順や注意点について知っておくのは重要です。

この記事をご覧の皆さんは、今回の記事で説明した内容を参考にして、月極駐車場でトランクルーム運営することについての具体的概要などについての学習に役立てると良いのではないでしょうか。